Kosztorys – informacje ogólne
I Cele sporządzania kosztorysów
Kosztorys sporządza się m. in. w celu:
1. Określenia ceny wykonania określonego zadania:
– przez inwestora: w celu określenia możliwości i opłacalności realizacji zadania, kontroli złożonych ofert, uzyskania kredytu, prowadzenia i kontroli rozliczeń finansowych,
– przez wykonawcę: w celu złożenia oferty inwestorowi, prowadzenia rozliczeń w takcie realizacji i inne
2. Prowadzenie rozliczeń między zleceniodawcą, a zleceniobiorcą, a także pomiędzy wykonawcą a podwykonawcami
3. Rozstrzygania sporów
4. W celach dowodowych
5. Wyceny nieruchomości, jako element jednej z metod określania wartości nieruchomości
II Dziedziny, w których wykonuje się kosztorysy
Kosztorysy wykonywane są w wielu dziedzinach, w różnych zakresach, stopniu szczegółowości, formy i podstawy prawnej, a także w ramach danej dziedziny przy kolejnych etapach realizacji zadania. Dziedziny, w których najczęściej stosuje się kosztorysy:
– Budownictwo
– Renowacja zabytków
– Architektura krajobrazu
– Szacowanie nieruchomości w metodzie odtworzeniowej
– Energetyka
– Górnictwo
Szczególnie rozwinięte i unormowane prawnie jest kosztorysowanie w budownictwie, w której to dziedzinie opracowano i rozwijano szereg metod sporządzania kosztorysów budowlanych, stosowanych również do szacowania nieruchomości.
III Sporządzanie kosztorysu
Kosztorys sporządzany jest przez kosztorysanta w procesie kosztorysowania. Kosztorysantem w zależności od dziedziny, w której działa jest osoba o odpowiednim wykształceniu. W wielu wypadkach kosztorysantem mogą być osoby także o innej profesji, np. zarządca nieruchomości, pośrednik w obrocie nieruchomościami.